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Maison à vendre 10 pièces - 237 m2 ARZON - 56

Ref : 12615

1 365 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1300000€
maison à vendre - 10 pièces - 237.0 m2 - ARZON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Ar'Zon Immobilier
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Exclusivité
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Description

DEMEURE EXCEPTIONNELLE !!
Vous l'avez sans doute déjà vue, ou aperçue à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS.. Century 21 vous présente en exclusivité cette propriété d'exception aux allures d'un sémaphore. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 5480m², sa tour complètement atypique vous offre une vue à 360° sur l'entrée du Golfe du Morbihan.
Conçue pour recevoir, elle se compose de plusieurs studios tous équipés de kitchenettes, de chambres et de salles d'eau.
Dans la tour, vous accédez à une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec VUE MER, une chambre, une salle de bains et un bureau au tout dernier étage avec sa vue panoramique.
Sous toute la surface de la maison un espace de plus de 120m² vous permettra plusieurs possibilités.
Unique par son caractères et son environnement cette maison offre un cadre de vie des plus agréables à proximité des plages et du golf de KERVER

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 237 m2
  • Surface terrain : 5 482 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (9,4 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • salon (29,1 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC
    • Séjour-Salon (22,3 m2)
    • Séjour-Salon (10,8 m2)
    • Salle d'eau WC (2,7 m2)
    • Salle d'eau WC (2,8 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • mezzanine (5,8 m2)
    • Bureau (33 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin et Mer

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit + pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30285kWh/m2.ankg CO2/m2.an293 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090,0 € et 6960,0 € pour 2021

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