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Maison à vendre 5 pièces - 119,28 m2 ARZON - 56

Ref : 12763

740 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 705000€
1020 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 119.28 m2 - ARZON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Ar'Zon Immobilier
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Description

Nichée au cœur d'un village breton plein de charme, découvrez cette maison en pierres datant de 1806, entièrement rénovée avec soin et élégance.
Au rez-de-chaussée vous profitez d'un séjour, une cuisine, une buanderie avec douche, un WC indépendant et grand cellier pouvant être aménagé en chambre.
A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Un palier plus haut vous trouverez une pièce bureau et une chambre (possibilité d'aménager une salle de bains), puis une mezzanine.
À l'extérieur, plusieurs terrasses et un jardin fleuri viennent compléter l'ensemble.
Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne, idéalement située pour profiter des balades au bord du Golfe du Morbihan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,9 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 218 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • débarras (13,0 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • palier (3 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC 2 (1,0 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Mezzanine (8,5 m2)
    • garage (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale fin 2005 + aménagement grange 2008 + terrase 2 et ballon en 2022 Année rénovation: 2005

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1807kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2730,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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