Appartement F4 à vendre 3 pièces - 71,02 m2 ARZON - 56
Ref : 9290
378 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 360000€
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Description
Découvrez ce bel appartement en duplex de 71 m², niché au cœur d'un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie idyllique entre port et plages.
Les points forts du bien :
Vue Mer : Profitez d'un panorama apaisant sur l'horizon depuis votre pièce de vie.
Espace Nuit Confortable : Le duplex dispose de 3 chambres, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches et une vaste mezzanine.
Stationnement Rare : Vendu avec un garage double, un atout précieux et sécurisé dans le secteur.
Localisation Idéale : Situé dans la résidence "Les Remparts de Kerjouanno", vous êtes à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et des commodités d'Arzon.
Description :
Cet appartement lumineux se compose d'une entrée menant à un séjour convivial avec cuisine indépendante, le tout prolongé par une vue imprenable. L'agencement en duplex sépare parfaitement l'espace de vie des chambres, garantissant calme et intimité.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif de premier choix, ce bien est une opportunité rare sur la presqu'île de Rhuys.
Les points forts du bien :
Vue Mer : Profitez d'un panorama apaisant sur l'horizon depuis votre pièce de vie.
Espace Nuit Confortable : Le duplex dispose de 3 chambres, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches et une vaste mezzanine.
Stationnement Rare : Vendu avec un garage double, un atout précieux et sécurisé dans le secteur.
Localisation Idéale : Situé dans la résidence "Les Remparts de Kerjouanno", vous êtes à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et des commodités d'Arzon.
Description :
Cet appartement lumineux se compose d'une entrée menant à un séjour convivial avec cuisine indépendante, le tout prolongé par une vue imprenable. L'agencement en duplex sépare parfaitement l'espace de vie des chambres, garantissant calme et intimité.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif de premier choix, ce bien est une opportunité rare sur la presqu'île de Rhuys.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79 m2
- Surface habitable : 71,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (26,0 m2)
- Cuisine (3,6 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (6,9 m2)
- Chambre (5,9 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- pièce (5,5 m2)
- mezzanine (17,8 m2)
- loggia (2 m2)
- garage (39 m2)
- Cave (4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1979
Équipements
Les plus
Garage
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Taxe foncière : 1085 €
- Charges de copropriété : 1176 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 321
- Charges courantes par an : 1176,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
